购买二手房怎么办理网签

来源:听讼网整理2019-03-17 04:13浏览量:655
从上一年开端,不动产挂号准则的施行以及本年房产买卖税费的调整,促热了二手房买卖市场,咱们知道,购买二手房的时分除了签定纸质购房合同外,还需求进行网签,那么,怎么处理二手房网签呢?听讼网小编整理了相关内容,供您参阅。
怎么处理二手房网签?
榜首步,填写相关信息。
生意双方达到生意意向后,填写《存量房生意合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房子一切权证和身份证,购房者持身份证来到房地产买卖中心处理网上签约。
第二步,正式网签。
1、工作人员将信息表上的有关信息录入网签体系,打印合同榜首部分内容(即1-4条),交生意双方核对承认合同内容;
2、窗口工作人员将《存量房生意合同》(即网上打印的合同榜首部分和印刷版的第二部分)、《存量房生意合同信息表(交税)》、《存量房买卖结算资金自行划转声明》、《处理搬运挂号服务指南》和《搬运挂号申请书》交给生意双方;
3、生意双方依据之前洽谈好的约好,填写生意合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。
通过上述过程之后,合同依法收效。
第三步,处理交税,发放房子产权证。
处理完网签的手续,生意双方持《存量房生意合同信息表(交税)》及其他相关材料到地税部分处理交税手续,假如需求补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。
最终,应按《处理搬运挂号服务指南》持有关材料到权属挂号窗口处理搬运挂号手续。权属挂号部分审阅合格后,发放房子产权证。

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