买房时应注意哪些方面的问题

来源:听讼网整理2019-03-31 15:36浏览量:2417
一般购房者选房的时分,底子不知道从哪下手,现在开发商的各种宣扬轰炸下,置业参谋也往往夸张自己楼盘的长处,使得购房者疏忽自己买房的初衷,本文将买房的一些常识列出来作为参阅。
一:预售证
咱们需求看的是五证是否完全,一般有预售证,其他证根本也有,会在售楼部显着方位放置。预售许可证是一栋一栋的发的,顾客不了解这一点就被有的开发商便是钻了空子,拿其他栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是能够在房地局查到的;
二:老带新的优惠
一些楼盘会鼓舞现已购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费,可是出售不会自动说,能够问问看有没有这样的优惠。
三:定金和订金
许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需求交纳多少钱定金。定金与订金的不同之处,简而言之定金是交了不能退的。
四:开发商的诺言
网上搜搜开发商姓名,查询开发商曾经开发商楼盘的称号,从论坛微博等途径,获取开发商的诺言度怎么。
五:产权
产权是50年仍是70年,仍是小产权。
六:挑楼层
超越30层的楼,主张16-20层(电梯一般在中心)20层的楼,主张12-15层。
七:房型
房型最好方正,南北向会比东西向贵(详细也要看楼的朝向),各屋最好有窗,包含卫生间和厨房。
八:置业参谋
多和周边的楼盘置业参谋聊聊,究竟他们比你懂得多,作为同行业的必定会知己知彼,至少比你要了解彼此之间的优缺。
九:样板房
样板房你最多仅限看看,不要过于信任和被利诱,样板房因为通过精心安置、家具设备占满空间,你一般看不出应看到的问题。
十:物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费规范,与其他费用不同,购买商品房入住后需求交纳的物业管理费是一向随同房子终身的,所以需求购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费规范,做到心中有数。
十一:评价自己的经济能力
这儿不只包含你现在实践的收入结构,还包含你接下来三至五年内短期的作业发展潜力以及未来十年至二十年后或许的工作组织,还包含你平常的消费习气,包含你和你的家人的健康状况等,最终估算出一个数据,你实践上能出多少钱做首付,每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二:合同
任何许诺只要体现在合同上的才是一定能实现的。而《商品房买卖合同》合同上根本上只会对房子自身做出许诺。置业参谋为了你签单会许多口头许诺,请以合同为准。最终祝各位想买房的朋友买房顺畅,买到自己中意的好房子。

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