土地增值税的征收方式有哪些

来源:听讼网整理2019-03-17 19:56浏览量:249

咱们很多人关于标题中说到的问题,其实都不是很清楚,了解的也不是很透彻,但这都是和咱们的日子休戚相关的,有了解的必要,今日听讼网小编整理了相关的常识,一同往下面看看吧。
榜首,核定征收,依照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种形式类似于现在的个人所得税征收方法。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。
第二,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其间又分两种状况,一是可以供给购房发票,二是不可以供给发票,但可以供给房地产评价组织的评价陈述。
1、可以供给购房发票的,可减除以下项目金额:
(1)获得房地产时有用发票所载的金额;
(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额;
(3)按国家规定一致交纳的与转让房地产有关税金;
(4)获得房地产时所交纳的契税。
2、不可以供给购房发票,但可以供给房地产评价组织依照重置成本评价法,鉴定的房子及建筑物价格评价陈述的,扣除项目金额按以下规范承认:
(1)获得国有土地运用权时所付出的金额证明;
(2)中介组织鉴定的房子及建筑物价格(不包括土地评价价值),需经当地主管税务机关对鉴定的房子及建筑物价格进行承认;
(3)按国家规定一致交纳的与转让房地产有关的税金和价格评价费用。

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