公摊面积怎么计算

来源:听讼网整理2018-07-03 06:10浏览量:252

现在我们基本上住的房子都会有公摊面积,由于一般都是住的高层,这个高层的公摊面积仍是挺多的,一般是怎样进行核算的呢?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了以下的内容,期望对您有所协助。
一、住所公摊面积怎样算
核算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住所公摊面积依据公摊系数核算:
1、假如购买的住地址有电梯的板式小高层修建中,那么公摊系数一般在15-20%之间。
2、假如购买的住地址有电梯的板式高层修建中,那么公摊系数一般在18-25%之间。
3、假如购买的住地址有电梯的塔式小高层修建中,那么公摊系数一般在18-22%之间。
4、假如购买的住地址有电梯的塔式高层修建中,那么公摊系数一般在20-30%之间。
二、房子公摊面积
是指分摊的共用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。关于公摊面积的处理,目前我国尚无清晰法律法规出台,因公摊面积的不清晰,使其成为房地产买卖过程中争辩的焦点。
以上内容便是相关的答复,对这个房子的公摊面积的话,那么这种状况假如自己是归于小高层,有电梯的话,那么一般都是依照15%到20%进行公摊核算,假如是归于高层的话,那么就在18%到25%,假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。

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