期房什么时候开始还贷

来源:听讼网整理2019-03-20 16:05浏览量:913
跟着房价的上涨,或许很多人都没有满足的才能付出房子的全款,因此有不少人会挑选按揭购买房子。购买期房今后,当事人是需求每月准时还贷的,实行自己的还款责任。那么,期房什么时分开端还贷呢?下面,听讼网小编具体为您介绍具体内容。
1、一般是先交认购金,到开盘的时分会签预购合同。
2、签预购合同的时分交定金,交了定金之后一到2周预备交首付款,然后预备按揭材料等候银行批款。
3、银行批款下来办完手续后次月开端还月供。
购买期房需求留意什么问题
(一)买期房要查询房地产开发商是否具有预售商品房的合法性。
购房者能够经过查验房地产开发商的国有土地使用权证书、缔造用地规划许可证、缔造工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证,了解房地产开发商预售行为的合法性。
(二)买期房要了解房地产开发商的运营成绩及诺言状况。
房地产商成绩体现和诺言反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房子能否如期交给,房子质量能否得到保证的参阅。
(三)买期房要慎重签定商品房预售合同。
购房者在与房地产商签定预售合一起要留意合同的首要条款是否完备,签约两边的权力和责任联系是否相等共同。
(四)买期房要进行实地考察。
尽管购房者购买的是期房,但对正在缔造的房子进行实地考察,经过查询房子的结构,建材装备等级。缔造单位的本质,施工现场状况等状况可了解房子的修建质量、缔造进展。别的,在实地考察时,也能够了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的状况,使自己心里有数。这些状况也可协助购房者做出购买房子的决议计划。
买期房有哪些需求留意的问题
期房在交房前,或许会呈现当事人将其转让的状况,而只需契合了下述四项规则,当事人就能够处理期房转让手续了:
(一)开发商与买房人所签定的商品房买卖合同在有效期内;
(二)商品房预售合同现已收效交处理了预售挂号或买卖手续、交清了相关的税费
(三)在预售房子还没有实践交给之前;
(四)转让行为契合当地有关法规、方针,没有违法行为。
要是你还有什么不明白的当地,无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。

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