买房除首付外还需要缴纳哪些费用

来源:听讼网整理2018-08-05 00:11浏览量:1157
许多人买房,只会考虑首付。可是,在常州买房,除首付之外,还需求交纳哪些费用呢?
做买房预算时,许多购房者往往核算了房子首付,却忽视了各项税费也需求一笔不小的开支。尤其是购买现房的置业者,交完首付后就面对交纳各项购房契税的状况,所以购房者在做置业预算时,这笔钱也一定要提早预留出来。
关于购买新房的购房者而言,所需交纳的税费主要以契税为主,还包含房子修理基金、买卖手续费、印花税等金额不大的税种,其间,搞清楚契税的交纳规范最为要害。
一、契税
2016年2月,财政部对房产买卖契税进行了新一轮调整。依据现行规范,购买90平方米以下一般住所,且该住所归于家庭仅有住所的,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上一般住所1.5%,超越144平米(含)按1.5%税率征收契税,非寓居用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套一般住所,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套一般住所按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外,经济适用房按1%征收契税,非寓居用房按3%征收契税。
一般,在购房时契税需跟着首付款一同缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房*。
二、印花税
房子成交总额×0.05%,从2009年开端国家暂免征收住所印花税
三、房子修理基金
商品住所修理资金是由业主依照所具有物业的建筑面积交存的修理资金,现在各地的征收规范有所不同。首期交存规范为:别墅每平米20元,未设电梯的多层房子每平缪60元,设有电梯的房子每平米120元。
四、权属登记费
权属登记费便是处理产权证的费用,为80元/套
五、买卖手续费
3元/平方米×建筑面积(以实践测绘面积为准)
六、物业管理
从收房日开算,以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月。即便产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费。

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