租金收入房产税扣掉增值税吗

来源:听讼网整理2019-03-26 06:16浏览量:894

有的经济比较发达的区域,租房子现已是十分盛行的了,在房产税征收开端的时分,这些租房子的房东就需求交纳房产税,而且交纳的税票还比较多。下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有协助。
租金收入房产税扣掉增值税吗
房产税暂行条例》第3条规则:“房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税根据。”一直以来,我们地税的小伙伴们都是这样计征的。营改增后,一切职业的营业税都改成了增值税,实施价外计税。为合作新政的履行,财政部、国家税务总局专门下发了一个文件《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税根据问题的告诉》(财税〔2016〕43号),其间第2条规则“房产租借的,计征房产税的租金收入不含增值税。”第5条规则“免征增值税的,确认计税根据时,成交价格、租金收入、转让房地产获得的收入不扣减增值税额。”第6条规则“在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”因而,2016年5月1日后,纳税人从租计征房产税时,其计税根据中,不包括税增值税。
房产税征收规范从价或从租两种状况:
(1)从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的),以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况,其核算公式为:
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
以上内容便是相关的答复,租金收入的房产税肯定是需求交纳的,可是其间不会包括增值税,在几年前开端就现已不包括增值税了,在进行从租核算的时分,是需求依照租金的12%及交纳房产税的,如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。

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