房屋维修基金需要交多少

来源:听讼网整理2018-05-18 07:34浏览量:2281

买房后,业主一般要交纳必定金额的房子修理基金。房子修理基金有什么用呢?咱们又需求交纳多少?
什么是房子修理基金
房子修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》的规则,住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金,由售房单位和购房员工一起筹措,一切权归购房人,用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。
依照法规规则,共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。当乙方转让房子一切权时,结余修理基金不予交还,将随房子一切权一起过户
商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳,份额为购房款的2%。
房子修理基金需求交多少?
开发商应当在处理新建商品住所一切权初始挂号前,将该新建商品住所的修理基金存入专户银行。购房人应当在处理房地产权改变挂号前,将所购商品住所的修理基金存入专户银行。交纳规范:
(一) 有电梯的住所,房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不装备电梯的住所,房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二) 有电梯的住所,购房人依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不装备电梯的住所,购房人依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切,不计入住所销售收入。
看理解了吗?公共修理基金,并不是只要购房者才交,开发商作为房子缔造方,也需交纳一部分公共修理基金,比购房者所要交纳的金额多得多。

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