按揭买房流程

来源:听讼网整理2019-03-22 04:29浏览量:789
现在按揭买房越来越遍及,那么按揭买房的流程有那些呢?下面听讼网小编来为你回答,期望对你有所协助。
一、提交告贷请求并供应以下请求材料:
(1)个人住宅告贷请求书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外天然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部分出具的告贷人安稳经济收入证明或其他偿债才能证明材料;
(4)合法的购买(大修)住宅合同、协议及相关赞同文件;
(5)典当物或质押权力清单及权属证明文件,有处分权人出具的赞同典当或质押的证明,告贷行认可的评价组织出具的典当物评价报告书;
(6)保证人出具的赞同供应担保的书面许诺及保证人的资信证明;
(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等告贷人拟供应给告贷行质押的有价证券;
(8)告贷人用于购买(大修)住宅的自筹资金的有关证明;
(9)房子销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)假如告贷人的爱人与其一起请求告贷,告贷请求书上还要填写清楚爱人的有关状况,并出示结婚证和户口簿等;
(11)告贷行规则的其他文件和材料。
二、签定告贷合同。
告贷请求人在接到银行有关告贷赞同的告诉后,要到告贷行签定告贷合同及担保合同,并视状况处理公证、典当挂号、稳妥等相关手续。
三、开立账户。
选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议,并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。一起,售房人要在告贷行开立售房结算账户或存款专户。
四、支用告贷。
经告贷行赞同发放的告贷,办好有关手续后,告贷行依照告贷合同约好,将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内,或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
五、如期还款。
告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息。现在可供挑选的还款方法有托付扣款和柜面还款两种方法。
六、告贷结清。
告贷结清包含提早结清和正常结清两种。提早结清是指告贷到期日(一次性还本付息类告贷)或告贷最终一期(分期归还类告贷)前结清告贷;正常结清指在告贷到期日(一次性还本付息类)或告贷最终一期(分期归还类告贷)结清告贷。如提早结清告贷,告贷人须在清偿敷衍各项金钱后,提早10个工作日告贷行提出提早结清请求。告贷结清后,告贷人从告贷行收取“告贷结清证明”,取回房地产权属典当挂号证明文件及稳妥单正本,并持告贷行出具的“告贷结清证明”到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
以上就是小编为我们收拾的相关常识,信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂,听讼网也供应律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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