许多人在买房时都会被要求付出必定的钱款作为定金，以此作为担保，不过这时买房就必定要记住签定定金协议，只要这样才能够保证自己的权益，而且或许在呈现胶葛时拿回自己的定金。那么在签定定金协议时，需求留意些什么问题呢?下面就和
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一、慎重缔结定金条款
一般来说，在购房合同中有着现已标准过的定金条款，可是并不具有强制性，只具有指导性，两边能够洽谈决议是否缔结定金条款，假如买方觉得有特别的定金条款需求进行约好，而且获得了卖方赞同，那就能够写入协议傍边。
二、注明不实行合同的情况
买卖两边要记住在定金条款中注明不实行合同的详细景象，由于并不是说当事人一方违背合同中的任何条款，都要适用定金罚则。当卖方回绝实行债款，卖方拖延实行首要债款，或许是卖方的
违约行为形成合同意图不能到达等情况，能够用定金罚则进行赏罚，可是假如买方仅仅晚了几天付出房款，那就不适宜用定金的罚则规则。
三、了解合同实行才能
尽管已缔结了定金条款，买卖两边应该在完结定金付出之前，就充沛了解自己实行合同的才能。假如买方以为自己或许没有才能实行合同，那就不要交定金，由于一旦付出了定金，合同就会收效，买房就需求承当职责。
四、辨明定金和预付款
预付款同样是预先付出，但它的性质与定金彻底不同。预付款是债款人提早实行债款的行为，不起担保债款实行的效果，当一方当事人违约时，预付款能够抵冲损失赔偿，而且不存在罚则问题，所以要辨明定金和预付款的差异。
五、全面了解房子情况
购房者在看房时要全面了解房子情况，包含房子自身的结构、装饰、户型、楼龄，周边配套、市政设备、
物业管理水平等等。别的，还要检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，关于拖欠的费用怎么处理等问题，等看好了房再考虑是否付出定金。
六、谨防掉进定金圈套
购房者在签定定金协议时要留意检查内容，避免某些中介或许卖方使用定金和乱用定金条款获取不正当的利益。此外，有的中介或许卖方使用购房者缺少相应的
购房常识和经历，在某些条款内容上设下圈套，成心让买方违约，因而要多加当心。
以上便是
听讼网小编为我们收拾的定金协议的相关常识，期望能够帮到你们。
