咱们都知道，租房是需求交纳租金的，有对应的租房合同，一旦不交纳或许拖欠便是归于违背合同，需求承当
违约责任的，房东能够采纳必定的办法维护自己的，那么，假如对方拖欠房租费，该怎么免除合同，跟着
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对方拖欠房租费免除合同怎样办
市民董先生反映说，上一年他将房子租借给别人开小饭馆，合同规则租借期限为三年，租金两个月付一次，可现在对方拖欠租金已有两个多月，并且小饭馆也关了门。因而，他想免除该房子租借合同，但又不知该怎么操作?
针对董先生反映的问题，向有关人士进行了咨询。依据我国合同法规则：当事人洽谈一致，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
还规则，有下列景象之一的，当事人能够免除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他
违约行为致使不能实现合同意图;(五)法令规则的其他景象。
所以，依据上述法令条款的规则，董先生能够经过以下方法免除该房子租借合同：1、假如承租人的违约行为契合租借合同中约好的免除合同的条件，那么董先生有权单独免除合同;2、董先生还能够与承租人洽谈免除合同;3、董先生能够催告承租人在合理期限内实行付出租金的责任，假如承租人仍不实行责任，能够免除合同。
以1、3方法免除合同的，应当告诉承租人，合同自告诉抵达承租人时免除。别的，不管董先生以何种方法免除合同，都有权要求承租人承当违约责任，
补偿自己因而遭到的丢失。
以上便是
听讼网小编为你介绍的关于对方拖欠房租费，该怎么免除合同的法令知识，依据我国合同法规则：当事人洽谈一致，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
