拆迁补偿协议，是有关拆迁补偿所约好的权利义务合同，两边在签定合同的时分，必定要重复商量，清晰各个条款，合同签定后，应当活跃实行。那么，怎样签定拆迁补偿协议呢?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
1、 检查签定合同的主体是否合法：
和咱们签定拆迁协议的必定要是拆迁人，具有法人资格，不然合同的签定会由于主体不清晰、主体没有承当法令责任的才能而面对无法实行的危险。比方拆迁指挥部、拆迁办公室之类的组织，是不具备法人的主体资格的，拆迁一完毕就撤了，找都找不着，更不要说今后实行的问题了。
2、 合同的首要条款内容要清晰：
许多被拆迁人都是榜首次阅历拆迁，在合同细节应当怎样约好没有经验，常常签定的合同内容不清晰，导致今后的实行的过程中存在费事。拆迁协议里比较重要有必要清晰的内容有：榜首、补偿款的总金额及各项补偿内容的详细明细，假如存在厂房租借的状况，这个各项补偿内容的详细明细就尤为重要，这涉及到两边今后切割拆迁补偿款的比例确认。第二、补偿款的付出时刻及付出方法。第三、安顿房、安顿土地的面积及详细位置、土地性质，由于地理位置决议了土地的区位价值，土地性质是住所、工业仍是商业也直接决议土地的价值，假如两边在合同中没有清晰的约好，在实践实行中很简单发生胶葛。第四、假如签定补充协议，补偿协议上的内容有必要合法，与主
合同条款不抵触，假如对主合同有严重改动，须清晰约好以补偿协议约好为准。
3、 约好
违约责任：
一般来说，拆迁人容许的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能完成，可是什么事情都是有假如的，咱们在签定合同的时分，也应该为或许呈现的“假如”提早防范，那便是清晰约好违约责任，从别的一个视点来说，也是从合同条款的视点去催促拆迁人今早的实行合同。
4、 清晰约好合同实行的程序：
许多拆迁项目都要求合同签定后立刻腾退房子，在交房后付出拆迁补偿款，有的项目乃至是要求先腾退房子，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和付出拆迁补偿款。后一种合同的实行程序是有很大的危险的。曾经有一位企业客户来咨询律师，遇到的便是这种状况。这家企业和政府关于一切的补偿条件都现已谈妥了，企业也在拆迁补偿协议上签字了，可是政府以补偿协议需求上级批阅但项目等不及为由，要求企业先行拆迁设备和厂房，并确保待上级同意后会将拆迁补偿款和合同一起给企业。企业撤除设备后，政府却奉告，项目规划有所变化，暂时用不着企业这块地了。由于没有拆迁补偿协议的维护，企业自行撤除设备的丢失经过几年的交涉，不只得不到处理，乃至至今连清晰的补偿数额也确认不下来。
5、 检查拆迁补偿合同是否对咱们有晦气的要素，有不公平的条款。
比方是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是含糊的或许难以完成的，一旦呈现这样的条款就要留意了，拆迁人有或许要经过这样的条款设置推迟付款时刻，由于大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高，几千万乃至上亿，这些补偿费用一旦晚付几个月所发生的利息都是很大的。
有的客户在拆迁补偿合同签定后呈现胶葛才来找到律师，这时分由于现已签定了合同，合同约好的晦气条件或许晦气的法令结果现已构成，律师能够在法令方面操作的空间就变得很小。
听讼网小编提醒您：和咱们签定拆迁协议的必定要是拆迁人，具有法人资格，不然合同的签定会由于主体不清晰、主体没有承当法令责任的才能而面对无法实行的危险。假如你有其他问题，能够向咱们的律师进行咨询。
