购买二手房应如何办理商业贷款

来源:听讼网整理2018-07-09 10:24浏览量:1327

购买二手房应怎么处理商业告贷
买“二手房”能够处理公积金告贷,还能够到银行办商业告贷。
问:向银行告贷有哪些程序?
房产法律咨询律师答复到:1.确认申请人是否具有告贷基本条件(首要检查告贷金额和期限、告贷人条件、所购房产是否契合我行要求);
2.要求申请人供给契合要求的材料:夫妻两边身份证、户口簿等身份证件、结婚证,收入安稳证明原件,居委会签章的身份证明,本行要求供给的其它材料;
3.初审合格后,要求申请人填写告贷申请书;
4.要求告贷人、售房人在本行开立个人储蓄账户,处理民生卡。
问:告贷前银行会向申贷客户作哪些查询?
答:1.对告贷人报送材料的完整性、合规性进行检查;
2.对告贷人还款才能、资信状况进行检查,填写《个人授信查询表》;
3.联络买卖两边进行家访,实地检查所购房产现状,进行家庭查询,首要包含:
(1)所购房产核实。通过实地查询,核实买卖两边买卖房产的状况;
(2)家庭联络方式核实,核实家庭固定电话;
(3)进行其他有关个人告贷的实地查询。
4.核对申请人自己及家庭成员收入状况,确认还款来历,剖析还款能否执行;
5.搜集材料,填制《二手房按揭告贷客户材料》;
6.填制《二手房按揭告贷批阅书》,写明赞同告贷的金额、期限、利率及每月还款额等。
问:审阅后还有哪些贷前手续?
社区法律咨询律师答复到:银行内部各级审阅后,客户需处理贷前手续
1.标明告贷意向:银行依据告贷的终审定见向告贷人和售房人出具《二手房按揭告贷意向书》,签署《二手房按揭告贷合同》和欠据;
2.处理贷前手续:由银行指定中介机构处理房产过户典当挂号、房产稳妥及合同公证手续。
购买二手房应怎么处理商业告贷 购买二手房应怎么处理商业告贷
更多法律咨询尽在听讼网法律问题咨询渠道。

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502