购房组合贷款申请需要准备什么材料

来源:听讼网整理2019-04-10 14:34浏览量:683

相对于纯公积金告贷来说,组合告贷的流程更为杂乱一些,由于要和公积金中心、银行一起打交道。那么,购房组合告贷怎样请求?怎么处理购房组合告贷?
组合告贷是指,契合个人住宅商业性告贷条件的告贷人又一起缴存住宅公积金的,在处理个人住宅商业告贷的一起还能够请求个人住宅公积金告贷,即告贷人以所购本市乡镇自住住宅(或其他银行认可的担保方法)作为典当可一起向银行请求个人住宅公积金告贷和个人住宅商业性告贷
一般,购房者请求组合告贷需求遵从以下流程:
第一步:到告贷银行提出告贷请求,告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的,还须带着结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住宅公积金告贷(组合)告贷请求书”;
第二步:银行审阅,告贷银行依据告贷人供给的材料,查核告贷人是否契合告贷条件,核算告贷额度,确认告贷期限;
第三步:到告贷银行签定告贷合同,告贷银行审阅告贷人的请求后,告贷人与银行签定告贷合同和典当合同(不必房子担保的签定质押合同);
第四步:到产权部分处理告贷担保手续,处理住宅公积金告贷(组合告贷)有两种担保方法告贷人能够依据自己的实际情况挑选其间的任何一种;
1、告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典当
2、用国债、银行定期存单等告贷银行认可的有价证券进行质押,告贷人持有价证券交告贷银行收押保管;
第五步:处理住宅典当稳妥手续,告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续;
第六步:签定还款协议和划款,选用储蓄卡代扣方法还款的,告贷人到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡,并与告贷银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的单位与告贷银行签定协议;
第七步:银行划款,告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续,告贷银即将金钱划入售房单位;用于修建房的告贷告贷人按告贷合同支取。
综上,请求组合告贷的初审手续与公积金告贷相同。初审通往后,告贷人到银行处理公积金告贷其它手续时,要依照银行要求填写商业告贷部分的告贷请求表并处理有关手续。两部分告贷批阅完成后,一起由银行拨付到售房单位帐户。在组合告贷中,公积金告贷和商业告贷的告贷期限、告贷日期和还款日期都是相同的,只不过履行不同的利率。

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