二手房营业税怎么算

来源：听讼网整理2019-03-11 23:04浏览量：2585

营业税是我国的一个税种，是针对单位或个人营业额所征收的一种税。而二手房营业税则是针对出售二手房的单位或个人所得营业额征收的税费。那二手房营业税怎样算呢？下面咱们一起来看看。
二手房营业税计算方法：
但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏5年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，归于普通住所的免交，归于非普通住所的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规范交纳。
现时二手房营业税征收现已调整，详细如下：
个人转让/赠与非普通住所<5年或个人转让/赠与普通住所年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
个人转让/赠与非普通住所年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住所年限≥5年：免征营业税。
单位转让住所、非住所(不管年限) ：不供给发票：房管局核定税价×5.63%。;供给发票：增值部分×5.63%。
外资单位转让住所、非住所(不管年限)：不供给发票：房管局核定税价×5.09%;供给发票：增值部分×5.09%。
个人出售非住所(不管年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
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