假如想要购买二手房就可能会遇见“是非合同”的状况，而且我们应该都知道“是非合同”是需求竭力防止的，不过你们了解“是非合同”，啊?今日
听讼网小编就给我们具体讲讲什么是“是非合同”?“是非合同”有什么危险?怎么防备“是非合同“?
一、什么是“是非合同”
“是非合同”指的是在二手房生意过程中，生意两边就同一房屋生意签定的数份不同价格的合同，其间送至房产买卖中心挂号的叫“白合同”，只供挂号用，而两边暗里留存的叫“黑合同”，作为买卖的实在成交价格。
在这里需求留意的是，“是非合同”与“弥补合同”是不同的两个概念，“是非合同”的内容相同，价格不同，而“弥补合同”是对前一份合同的改变，是合同实行到必定阶段时经两边洽谈后对本来合同的改变或许弥补。
二、“是非合同”存在什么样的危险
“是非合同”是房产买卖中由于买家想要躲避一部分的税费，也是为了能够向银行请求到更高额度的借款，所以才签定的，这样的话一旦买卖两边为了争夺各自的利益，坚持建议有利于个人利益的合同来实行，那么两边就很简单发作胶葛。
此外，假如“是非合同”的现实被发现，那么，银行就不会赞同买家的借款请求，天然也就无法获取借款。此外，由于签定“是非合同”涉及到躲避税费，所以也是一种偷税漏税的行为，假如被发现，相关部分就会对此行为进行处分。
三、怎么防备“是非合同”带来的危险
签定“是非合同”是有必定的危险的，在签定之前两边就必须清楚这一点，所以假如想要躲避危险，就需求在签定之前就做好预备。在签定“是非合同”之前，买卖两边应该就签定之后可能会发作的危险承当问题，以及胶葛发作时的职责追查问题洽谈达到共同，而且构成弥补规定，将相关公约写入合同，以此限制两边的行为。
假如两边现已发作胶葛，那就依照时刻次序挑选最终签定的合同来实行，即假如白合同签定的时刻在黑合同之前，应按黑合同的价格实行。此外也能够挑选依照两边实在意思表明的合同实行，即假如白合同签定的时刻在黑合同之后或一起签定，那么白合同是为多借款而签定的虚伪合同，不是两边其时的实在志愿，因而应按黑合同的价格实行。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询
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