农村住宅办理房产证与普通商品房办理房产证相同吗

来源:听讼网整理2018-08-28 14:24浏览量:98

乡村住所房产证也便是宅基证,处理房产证要向房管局来咨询。带着土地证以及身份证到房管局来请求处理相应房产证,房管局则会首要进行测绘,然后宣布自建房子的请求表,由村委会来盖章今后再送到房管局,就能够办成了。
详细如下:
(1)进行挂号收件。处理产权挂号的第一个程序便是进行挂号收件。挂号收件也便是表明主管的机关承受作用产权人来建议权力的请求。因而,房子产权人必需求填写请求书,并交验有关的证明、证件;经查看是契合挂号的条件的,予以收件。即承受你的请求书,收存后需求进一步的查看的有关的证明、证件。
(2)勘丈绘图。这是对现已请求了产权挂号的相关房地产逐户、逐处的进行实地的勘测,查清房地产的现状,测量并核算面积,核实墙体的归属,制作分丘的平面图,补测或许修测屋的分幅平面图,为产权的全面查看以及制图发证来供给根据。
(3)产权查看。对请求挂号的房子,通过仔细详尽的实地勘测和测量制图,把握了房子悉数实况材料今后,即可转入产权查看。产权查看是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底,以国家现行的方针、法令和有关的行政法规为根据,对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋仔细查看其请求挂号的房子产权来历是否清楚,产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。需求阐明的是,这儿的产权查看是全面的、更为详尽的产权查看,是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权查看。
(4)制作权证。对请求人请求的房地产,通过查看承认能够颁布产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
(5)收费发证。它是产权挂号发证作业的最终程序,要求把应收的挂号费收缴入库,把应宣布的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,有必要全面查看应发放的权证有无过失,是否已交纳契税。
一、个人购买商品房,处理房产证应当向挂号机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。有必要自己亲身参与处理,假如托付别人处理有必要供给通过公平的托付书。
二、单位购买商品房,处理房产证需持:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(一起还需注明单位性质、托付何人前来处理);
5、《住宅质量保证书》、《住宅运用阐明书》。
乡村的宅基地虽然是团体的产权,可是也是能够处理宅基地证的,处理宅基地证与处理一般的商品房的房产证有所不同。现在全国正在进行土地确权,乡村的房子能够请求处理宅基地证。

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