购买二手房与购买新房一个显着的不同便是，二手房需要在卖家和买家之间处理过户手续。许多二手房的买家忧虑为此多花冤枉钱，看了下面的费用明细信任就会消除买家的疑虑。
二手房过户终究要花多少钱?让我们一笔一笔列给您看。
二手房过户费一共包含8项：
1.二手房生意手续服务费
收费规范：住所6元/平方米(房改房、
经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。此项收费是生意两边各承当一半。
2.二手房
过户登记费
收费规范：每套80元，由买家承当。
3.二手房过户土地收益金
收费规范：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。一般商品房无需交纳。这项费用由卖方承当。
4.二手房过户核档费
收费规范：50元/宗。
5.契税
收费规范：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于
拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。这项费用由买方承当。
6.
印花税收费规范：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
7.营业税及附加
不满五年的房子，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
8.个人所得税
满五年的房子免征;不满五年的房子依照以下方法征收：
(1)税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。
