王斌与腾冲市南门外文化旅游发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

案件信息

  • 审理法院:腾冲县人民法院
  • 审理程序:一审
  • 案件类型:判决书
  • 案号:(2016)云0581民初907号
  • 裁判日期:2017-05-10
  • 案由:
律师:房振斌(云南天之泰(腾冲)律师事务所)蒋成凤(云南天之泰(腾冲)律师事务所)周峰回(广东普罗米修律师事务所)
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当事人信息
审理经过
原告诉称
被告辩称
本院查明
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2013年10月15日,原、被签订《商品房购销合同》一份,合同约定原告购买被告开发的位于腾冲市;房价款为175285元,交房时间为2015年3月18日前;合同还同时对逾期交房及逾期付款的违约责任等权利义务进行了约定。签订合同之日原告支付购房款175285元,被告未按合同约定如期交付房屋。
本院认为
本院认为,原、被告双方签订的《商品房购销合同》是双方的真实意思表示,应按合同约定履行义务。但在合同的履行过程中,原告按照合同约定支付了购房款175285元,被告南门外公司未在约定期限内交付房屋,逾期至今也未对该房屋进行施工建设,且在诉讼过程中被告也未提交证据证明具体的交付房屋时间及相应的施工进度,被告的违约行为致使双方签订的商品房购销合同目的不能实现,被告的行为已符合《商品房购销合同》第九条(3)约定的解除条件。故原告要求解除合同的诉讼请求正当、合法,本院予以支持。被告未在约定期限内交付房屋,应承担赔偿损失的违约责任,故原告要求被告支付违约金8791.25元的诉讼请求,本院予以支持。对于律师费用,原告与被告在合同中并未约定,且原告提交的证据不足以证明该笔费用已实际产生,故本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法第九十四条第四款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法第六十四条第一款的规定,判决如下:
裁判结果
一、解除原告王斌与被告腾冲市南门外文化旅游发展有限公司于2013年10月15日签订的《商品房购销合同》。
二、由被告腾冲市南门外文化旅游发展有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告王斌购房款175285元,并支付违约金8791.25元。
三、驳回原告王斌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3990元,由原告王斌负担100元,被告腾冲市南门外文化旅游发展有限公司负担3890元。
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