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• 问1，这是一个提前结束租房合同的问题，我是乙方，也就是租客。 2，关于违约的合同要求： 1）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方应退还扣除违约金之外剩余的租金。 2）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未在租赁期限满返还房屋的，应按一个月租金支付违约金。 3，现状：我上次交的租金可以到本月28号，同时有一个月的押金在甲方。我由于一些情况，没有提前30天通知甲方，决定在本月28号搬走。我的想法是一个月押金直接当做违约金就可以了，但是甲方认为这两条要一起执行，我除了押金，还要再交给他一个月的租金。 4，请问按照合同要求，我怎么做？
  

  刘蓉律师 解答查看其他2个回复

  答你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
• 问您好 我想咨询 我在杭州租了个房子 租期一年 然后押金是一个月房租 我因为工作变动不想租了 想要退租 我不要押金可以直接走吗？ 合同里写了 （二）租赁期限内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方须提前退租的，应提前十五日通知对方，井按月租金的200%支付违约金；在结算应承担的各项费用之后，甲方应在五个工作日内退还乙方尚末发生的相应租金和其他预 交给甲方的费用。
  

  刘蓉律师 解答查看其他4个回复

  答你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。
• 问租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前30天通知对方，配合甲方寻找新租户，按月租金的200%支付违约金 1 请问这个租赁期内是说的正常退租的租户嘛 2正常退租的租户也是需要提前30天告知？提前21天告知是否违约？？不退押金，起诉是否会失败。 3违约金200%是否违法
  

  王建宇律师 解答查看其他4个回复

  答第一个问题是的 ，第二个问题是的 ，提前21天告知是违约行为 ，需要多支付9天的租金 ，起诉只能要回部分押金 ，第三个问题 违约金按月租金的200% ，实际上就是多支付两个月的租金 ，不违反法律规定的 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。