婚姻问题,房子过户怎么弄
婚姻家庭云南省-昆明市2022-12-06 13:38:19184*****060
律师回复
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姜春梅律师月帮助0人北京家理律师事务所夫妻过户分两种情况: 1、婚姻关系存续期间(结婚登记之后)办理过户,也被叫为房产变更。 夫妻房产变更,可以在婚姻存续期间直接添加配偶姓名,购房者/房主夫妻只需要携带结婚证、房屋两证(房产证和土地证)、身份证到房产交易中心“变更登记”窗口进行办理。 另外,还需要携带买房时的契税完税或减免税凭证,房产平面图两份,夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件)。需要注意的是,虽然夫妻房产过户不收取税费看,但是还是要收取办理房产证或者不动产权登记的相关手续费。 2、非婚姻存续期(结婚登记你之前的准夫妻)办理房产赠与过户。 非婚姻关系存续期不能直接过户,只能一赠与的方式进行过户,同样要到房产中心进行过户办理,但是在此期间,需要缴纳房产过户费用(按赠与过户缴纳比例收取)。 准夫妻赠与过户手续办理包括:签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程; 准夫妻房产赠与过户所需要的费用:个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征),营业税(房屋满两年且是唯一住房免征),契税3%,贴花5元/套,评估费以及其他过户手续费用。需要注意的是各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。回复于 2022-12-06 15:01:48 咨询他