2018年通过在校学生接手一家水果店（地点在大学校园内），当时签了转让协议，房东未明确说明不能转让，但之前和房东签的都有租房合同（合同上写了不能转让），今年没有签租房合同，然后今年通过转让的方式又转给了学生，并且签了转让协议，考虑对方资金紧张，钱未一次性付清，打了欠条，现在对方反悔，请问协议和欠条有效吗？
其他西藏自治区-拉萨市2022-06-21 22:04:33150*****022
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