去年通过某中介公司与买家签订了二手房买卖合同，大致情况如下：房屋产证尚未办理下来，甲乙双方签订合同，等开发商把产证下来后办理过户手续，买方（乙方）付完36万首付款后已入住进去，现在由于房产证一直办不下来，我想不卖了，多次找对方商讨退款解约搬出，买方不同意搬离，表示按照约定，等待产证下来后办理过户手续，本人（甲方）如果走司法程序该怎么处理，需要承担哪些赔偿费用？需要按合同赔付对方及中介30%违约金嘛？对方入住进去后已添置空调、冰箱等家电，也向中介缴纳了一半费用。求专家给予建议。
合同纠纷湖北省-省直辖县级行2021-02-28 18:06:36186*****761
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1. 汽车买卖合约书 上写的是 订金：5000 2. 但是 底下补充说明，下面的合约条款 显示的是 定金。 由于约定的内容，4S 店 在我交完ding 金之后，进行了反悔，我这边不同意。 想要回ding金， 4S店又说可以按照合同内容来处理。但是我个人觉得他们这个行为涉及到了欺骗，以及想随意更改合同，不想再继续合作了。是否可以要回ding 金？
张雪 等2名律师回复
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租房子跟房东签了一年期，没住两个月房东说要收回房屋重新装修，合同上明确规定甲方要赔付违约金，房东拒赔可以起诉吗？
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网络上签约电子合同有效吗？？；
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郝智毅 等1名律师回复
