与某长租公寓中介公司签订了半年的租赁合同，并一次性支付了半年房租，现该中介公司因资金周转问题未能及时向房东支付房租租金，房东开始强制清退租客，但距离我的租赁合同还有3个月时间结束，多次与该中介公司交涉未果后，现我决定起诉该中介公司，同时在我与房东协商交涉后，房东表示如果想继续租住在房子内的话，需与房东签署一份租赁合同，并每月向房东支付租金；我有两个疑问，若我想起诉该中介公司要回我剩余的房租及押金款项，第一，该公司表示如果想申请要回房租及押金，需我和房东同时申请退租解约，请问我和房东一旦都申请退租解约后，是都会影响我之后对该公司的起诉。第二，我和房东签订新的租赁合同后，是否影响我的起诉。
律师回复
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范成帅律师月帮助0人辽宁攻盈律师事务所你好，如果房东已授权中介公司对外出租房屋，你在有效租赁期内交付了房租，房东无权清退你的，至于房东与中介之间的纠纷，房东可向中介主张，与你无关的，你可以继续按照与中介之间的合同约定承租该房屋。回复于 2020-11-30 13:24:16 咨询他-
用户追问： 2020-11-30 13:29:47
您说的并为解答我的问题，因为中介告知房东可以清退租客，同时中介又告知租客房东无权清退，该中介在双向欺诈，故我决定起诉该公司，我的疑问是我标明的那两点是否会影响我的起诉，而不是我是否还能继续居住和时候与房东有什么纠纷关系，希望您仔细看过我的问题后再予以回复。
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律师回复： 2020-11-30 13:35:05
我仔细看过你的问题了，你跟中介公司的合同继续有效，中介公司要求继续履行合同你要解约是要按照你与中介之间合同承担违约责任（除非中介同意或满足中介的条件），如果你与房东签订新的合同不影响与中介之间的合同的，你要求中介退还你租金存在不被支持的风险。
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