我是武昌区某小区业主,九月头与栖榭公司签约委托出租房屋,约定空置期两个月,后面一月一付,但到第三月11月份公司跑路,我想依据合同房租拖欠15天后可以收回房子这一条款施行收房,但也愿意和租户协商各退一步。但租户交了半年房租,他们对协商不太配合。作为房东,该怎么做?
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