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去年11月30日,乙方主动找到甲方签订协议,乙方以每亩10万元的价格购买甲方的一块地,协议签订三个月内办完所有手续,如甲方违约双倍赔偿定金,乙方违约不归还定金。直到今日乙方依然未将剩余款项支付甲方。想咨询,双方签订的协议是否具有法律效益?乙方是否违约。

合同纠纷四川省-阿坝藏族羌族自治州2020-10-26 10:43:04187*****191

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律师回复

  • 张朝春律师
    月帮助113
    重庆渝万律师事务所
    你好,土地不能在私人或企业之间私自买卖的。协议无效。
    回复于 2020-10-26 10:45:33 咨询他
  • 范宏宇律师
    月帮助0
    云南上首律师事务所
    你好,如果乙方并非甲方所在经济组织成员,那么这份协议是无效的。协议无效的前提下就不存在违约的说法了
    回复于 2020-10-26 10:52:00 咨询他
    • 用户追问: 2020-10-26 10:54:49

      那签订的协议就没有意义了吗?如果法院起诉,可以作为证据吗?

    • 律师回复: 2020-10-26 10:57:40

      如果是农村承包地,那么是不能对集体外的人进行转让的,转让的话是违法的,合同因此无效。无效的合同肯定就不能履行了

    • 用户追问: 2020-10-26 11:08:00

      并不是农村承包地,是在国土局办理了土地使用证的土地。如果不能履行合同,怎么维权?

    • 律师回复: 2020-10-26 11:10:44

      这个可以向法院起诉的,土地转让协议也是有效的

    • 律师回复: 2020-10-26 11:11:06

      乙方违约的话就是不退定金了

    • 用户追问: 2020-10-26 11:23:36

      协议上附了土地证号,甲方乙方的证件号,就算有效吗?

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