律师回复

• 
  徐秀芳律师

  月帮助0人

  浙江云乐律师事务所

  按照实际的合同约定来，空调可以让他拆走，然后租金和违约金多退少补

  回复于 2020-07-05 21:23:32 咨询他

  • 用户追问： 2020-07-05 21:34:30

    他欠了4个月租金，还在问我们要违约金，理由是我们提前解除合同了，但我们也提 前电话通知到他会卖房，只是没有书面通知。他的意思要先把空调的事协商好，如果他搬走空调，拆空调的费用他要我们出，因为外机较难拆，所以拆卸费用有点高。如果不搬走，我们需要出3500收了，这样就僵持着了

  • 律师回复： 2020-07-05 21:50:17

    你们合同对装修空调这些有约定吗？他装空调的时候经过你们同意了吗？如果都没有就让他拆走吧，你们可以不要

• 
  张牡律师

  月帮助52人

  湖南华方律师事务所

  这种情况主要是空调的价格还是没有谈拢。

  回复于 2020-07-05 21:34:44 咨询他

  • 用户追问： 2020-07-05 21:41:31

    是的，我们提出抵一个月房租2300元，他不同意，后来追加到3000元，他同意了，又说是我们提前解除了合同，按合同约定一方先解除合同需赔付另一方1100元，关于卖房我们提前一个月电话通知他了，他还在扯合同签的3年，我们违约了，现在就僵持着扯不清，请问我们该如何维权？

  • 律师回复： 2020-07-05 21:48:48

    如果在合同期内，你如果提出解除合同，还是需要支付一些赔偿的。

  • 律师回复： 2020-07-05 21:49:04

    这也是比较合理的。虽然提前了一个月。

  • 律师回复： 2020-07-05 21:49:26

    俗话说买卖不破租赁。如果提前解约，肯定违约承担责任的。

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