14年从个人手机买了一套房,他是贷款,我付了他贷款前期的所有费用16万,后来贷款被告知无法办理,然后一直到现在尾款17万他也没给房地产付,我也没给他付,房子现在我在使用装修也是我做的,我想问一下如果房地产要尾款这个钱是他出合适还是我给他让他付,房本下来我再过户?我不付给卖家,有没有将来的隐患?
律师回复
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张燕律师月帮助0人北京市京师(武汉)律师事务所房屋产权以登记为主,严格意义上来讲,这个房子还是他的,但是你可以要求过户,过户了之后这个房子的尾款可能需要你来支付。回复于 2020-05-07 12:12:01 咨询他
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用户追问: 2020-05-07 12:25:12
现在这个房子只有卖方的网签合同,没有房本,我去房地产咨询过,如果我把尾款17万交了房地产也无法变更在我名下,房地产只找第一手买方,我想问如果给我卖房的也不交尾款,我也不交?结果怎么处理?如果我付房款,房子还在卖给我的人名下,我能不能把尾款再给他?
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律师回复: 2020-05-07 12:28:40
是的,他需要过户给你才行,可以约定过户后再支付房款,双方达成一致即可。
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用户追问: 2020-05-07 12:51:36
如果他不付钱给房地产,我也不付,最终这套房走法律程序对我有什么影响吗
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律师回复: 2020-05-07 12:56:52
可能需要承担违约责任,具体以房屋买卖合同为准
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