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14年从个人手机买了一套房,他是贷款,我付了他贷款前期的所有费用16万,后来贷款被告知无法办理,然后一直到现在尾款17万他也没给房地产付,我也没给他付,房子现在我在使用装修也是我做的,我想问一下如果房地产要尾款这个钱是他出合适还是我给他让他付,房本下来我再过户?我不付给卖家,有没有将来的隐患?

其他内蒙古自治区-鄂尔多斯市2020-05-07 12:02:53182*****200

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律师回复

  • 张燕律师
    月帮助0
    北京市京师(武汉)律师事务所
    房屋产权以登记为主,严格意义上来讲,这个房子还是他的,但是你可以要求过户,过户了之后这个房子的尾款可能需要你来支付。
    回复于 2020-05-07 12:12:01 咨询他
    • 用户追问: 2020-05-07 12:25:12

      现在这个房子只有卖方的网签合同,没有房本,我去房地产咨询过,如果我把尾款17万交了房地产也无法变更在我名下,房地产只找第一手买方,我想问如果给我卖房的也不交尾款,我也不交?结果怎么处理?如果我付房款,房子还在卖给我的人名下,我能不能把尾款再给他?

    • 律师回复: 2020-05-07 12:28:40

      是的,他需要过户给你才行,可以约定过户后再支付房款,双方达成一致即可。

    • 用户追问: 2020-05-07 12:51:36

      如果他不付钱给房地产,我也不付,最终这套房走法律程序对我有什么影响吗

    • 律师回复: 2020-05-07 12:56:52

      可能需要承担违约责任,具体以房屋买卖合同为准

  • 李婷律师
    月帮助0
    湖北恩涛律师事务所
    这个看你们签订的房屋买卖合同是如何约定的,房款的话可以协议约定好,直接支付给房地产,因为这个房子他卖给你了,还没过户,房款尾款直接给他存在风险,最好单独写个补充协议,约定好避免隐患。
    回复于 2020-05-07 12:31:39 咨询他
  • 王志鹏律师
    月帮助0
    广东合圳华律师事务所
    你可以帮他付,要去问放贷银行。跟卖家沟通一下就行了,发个通知书。如有需要,具体联系我微信beidouxing968
    回复于 2020-05-07 12:34:28 咨询他

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