你好，我们这是好几年前买的房子，由于以前开发商拿总证抵押去了，所以导致很多年没有办理房产证，现在在办理房产证了，但是需要最后一步的开发商签字，过合同的时候，他迟迟不肯签字，并问我们要钱他才肯签字，在他答应给我们办理房产证的时候我们12家，已经给了他五千块钱，现在最后一步程序，又私自大开口，请问这是合法的吗？我们应该怎么做？
合同纠纷安徽省-合肥市2020-04-07 21:23:36156*****098
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