我是出租一个门面房,合同是今年8月份到期。在今天二月份我准备收房租,结果租客不租了,我想着疫情不租就算了,由于疫情原因他一直没有把里面东西搬走,我期间一直要他把钥匙先给我,他也没给我。所以一直到现在房租也没交,钥匙也没给。我还压着他一个月押金,相当于他没给租金就一直占着我的房子,我现在可不可以向他追讨租金,或者不退押金。我不退他押金,他就不搬怎么办?我可不可以把门撬开换锁呢?谢谢帮我解答一下

2020-03-26 17:04:30 湖北省-武汉市 合同纠纷
用户:158****3096

律师回复

3 条回答

宋桂林律师

回复于2020-03-26 17:56:51

湖北超视距律师事务所

退不退押金需要看你们租金合同的约定,不能直接把门撬开换锁,如果对方一直不支付租金也不搬东西,可以起诉要求腾退并支付相关费用。

易磊律师

回复于2020-03-26 17:41:44

北京盈科(武汉)律师事务所

对方只是单方面说不租,并没有解除合同,而且东西没有搬走,你可以要求支付租金,押金暂时也可以不退,合同没有解除的情况下,不介意撬开锁。

2020-03-26 17:44:18用户追问

问题是他现在不给租金,也不搬,要我退押金才搬东西,我不知道该怎么办?

2020-03-26 17:46:59律师回复

你们之间的租赁关系并没有解除,对方不支付租金已经构成违约,你可以解除要求腾退房屋,协商不了走法律程序。

卢惊涛律师

回复于2020-03-26 17:38:04

江苏东鼎律师事务所

你好,可以不退押金,你可以依法向人民法院起诉,要求他搬离房屋。

2020-03-26 17:41:50用户追问

那具体是怎么起诉呀!因为现在又是疫情当中。起诉一般要多长时间,那我的房子一直不能收回来吗?要判决以后才能收回房子是吗?

2020-03-26 17:43:17律师回复

根据租赁合同起诉,一般要六个月左右可以判决下来判决之后,如果他还不搬那么可以申请法院强制执行。

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