楼上业主厨房下水管漏水，水漏至其厨房地面，通过楼板渗透至我家厨房吊顶，导致我家吊顶生锈发霉被毁。楼上房子购于2015年（我们这栋楼都是2015年发售的），为毛坯，至今尚未装修。楼上业主表示其收楼时已发现该下水管漏水，后一直催物业维修，但物业一直拖着不处理，最终水就一直慢慢往下渗透到我家厨房吊顶。后我找物业及楼上业主，要求他们维修我家吊顶。物业说房子下水道已过质保期，所以他们不负责任。楼上业主说他买房子时该下水管就已存在漏水问题，是物业迟迟不维修才导致水渗透到我家的，所以他没责任。我想问一下究竟哪一方该对此事负责，我该如何维权。
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