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我们3人承包餐厅,一月份该交上半年的房租,餐厅在一月二十六号应国家规定关门了。现房东以未交房租为由,叫我们交三十万违约金,这个合同上有。我想问一下在这个疫情下,我们打官司,法院会支持我们不?可以不交违约金不?现在餐厅也没开门。

合同纠纷四川省-眉山市2020-02-24 14:14:24136*****258

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律师回复

  • 王树伟律师
    月帮助0
    湖北武银律师事务所
    违约金可以减免的,看具体情况。
    回复于 2020-02-24 14:36:19 咨询他
  • 梅雪芹律师
    月帮助0
    湖北超视距律师事务所
    疫情这段期间属于不可抗力因素,各省有关于商租减免的扶持政策文件,且一般商业租赁合同上面应该有事先约好的空置期。目前因为迟延交房租被房东要求给付30万的违约金不是合理诉求,得到法院支持的可能性很小。再者不知道您租的餐厅一个月房租为多少,合同上 约定的30万违约金明显过高,一般违约金不得超过实际损失的30%。建议您和房东协商处理,协商不成,起诉处理。
    回复于 2020-02-24 14:53:35 咨询他

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