2019年11月底左右在自家一块空田地上施工,建造房子。刚盖完第一层就被强行拆除。2019年12月23号被拆除。盖房子前有向村委会说明,找关系,向上级领导说明。不确定这块地有无许可证,是否直接确定为违章建筑。如确定为 违章建筑,相关部门按照违法程序进行强行拆除,应该如何取得解决方法。(自己有一座房屋,应该在之后的拆迁范围内,名下有一房产,还未装修。)是否符合违章建筑的行为

2019-12-26 14:09:09 福建省-莆田市 侵权维权
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王佳奇律师

你好,各地的补偿标准不同,还得看你们当地的标准了。关于扩建问题,未经审批的属于违章建筑,对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件,在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。 《土地管理法》第七十六条规定, 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

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