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我的房子《楼房》2011年购买的，已经入住到现在2019年了，8年了开发商到现在都没有给办理放照，之前找过开发商很多次办理他们都是以各种理由推脱。想知道开发商这么多年没有给办理房照，是否违约违法。还有一个问题就是8年过去了，现在开发商让去物业交钱办理放照，开发商有没有权利收取这笔费用，现在交交房屋维修基金是否合理。谢谢

2019-12-26 09:09:28 山东省-青岛市其他

用户：155****1020

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共1 条回答

刘永龙律师已帮助6723人
回复于2019-12-26 09:21:29

湖北瀛楚律师事务所

你好，开发商构成违约可以按照你们的购房合同追究开发商违约责任。交维修基金是没问题的，要他给你出具发票就行了。

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开发商一手商铺按揭贷款，我已交了过半首付，剩余款等开发商通知我去办理按揭，可一等就过了三年多期间有催过开发商几次，开发商因资金链断已逾期交房三年多，且拒不承认违约责任理由是我未全额付款。我现在再次要求办理按揭，请问国家是否有有关商铺按揭贷款开发商必须提供那些材料来协助办理义务的司法解释权？

梅雪芹律师

办理商铺按揭必须要房产所有权人配合，如果对方存在违约情况，建议尽早按合同相关违约条款处理，诉讼解决。

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律师你好，我2018年买的房子，当时国家税收是16%，现在税收是13%了，目前开发商还没有给开发票，房子还没有交，贷款已经还了一年了，如果开发商开13%发票，我是否可以索要3%的税款

王保安律师

你好，我是王律师，你这个问题有些复杂，我可以帮你详细解答一下，你通过平台打我的电话就可以了。

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本人于2009年购买了乡镇商品房，交了20万，还有15万没付，购买的时候开发商说事五证齐全，给办理房产证，后来才知道没有五证，也办理不了房产证，当时他隐瞒了事实，知道也不买。后来就要求退款，开发商退了两家交款少的，我的20万他说没钱到现在也没退，毕竟交了20万，这10年我已入住，现在开发商又来要余款，我是否可以继续要求退款并赔偿利息，如果不退款可以不可以要求赔偿违约金，包括办理不了房产证，擅自更改房屋结构，实际房屋年纪小于合同面积

王树伟律师

可以主张相关权利，具体可以电话咨询。

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