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生前未立遗嘱,宅基地如何继承
兰州律师魏兴宁表示,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

兰州魏兴宁律师表示,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

案情摘要:

据第XX号《农村宅基地使用证》记载:XX坊XX巷X号的使用权人为梁某星,框架结构:3.5层,建筑面积315平方米。发证日期1995年1月8日。

梁某星与黄某1于××年××月××日结婚,婚后于2000年7月10日生育梁某键。梁某星因病于2000年6月13日死亡,梁某键于2001年3月5日死亡。梁某星的父母为梁某、孔某。庭审中,双方确认梁某星没有立下遗嘱、遗嘱协议等,也没有依靠梁某星抚养的其他人员。梁某、孔某共生育梁某星、梁某明、梁某坤三个儿子,梁某星于1971年11月4日出生、梁某明于1973年9月20日出生,梁某坤于1976年1月1日出生。

梁某、孔某主张涉案房屋为其出资建造,涉案房屋的使用权归梁某、孔某,并不是梁某星。为此,提供了《见证书》、户口本等证据为证。其中,《见证书》记载:XX坊XX巷X号房屋建做全过程:在1992年开始在村××)原在的臭水塘填土,打基础设计建房,建房全过程及费用全部由梁某包工头负责,由本六社社员见证。房屋建设完毕后,是梁某和孔某及其三个儿子同住,其大儿子在1997年结婚后,便与配偶搬出XX坊XX巷X号住,一直没有搬回来住过。直至今日,一直是梁某、孔某和二儿子梁某明一家四口、三儿子梁某坤一家四口共十个人同住。尾部有见证人曹某等六人签名。

争议焦点:

1.涉案房屋是否属于遗产;

2.各继承人对遗产如何分割。

裁判观点:

1.涉案房屋是否属于遗产

不动产登记簿是物权归属和内容的根据,本案中,涉案房屋的使用权人登记为被继承人梁某星,如无充分证据,该房屋的使用权人为梁某星,该房屋应认定为遗产。梁某、孔某主张涉案房屋为其出资建造,不属于遗产,但没有提供出资记录等证据为证,应承担举证不能的法律风险。

2.各继承人对遗产如何分割

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”现梁某星去世,生前没有立下遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议,故其遗产依法使用法定继承予以处理。又由于同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,故梁某星的遗产由黄某1(配偶)及梁某、孔某(父母)及梁某键(子女)各继承1/4。

《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条规定:“继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”,本案中梁某键在遗产分割前死亡,未有证据证明其放弃涉案房屋的继承,故其继承该房屋份额的权利转移给其母亲黄某1。孔某陈述梁某键一直由其携带扶养,对于梁某键继承的份额,其有权分割一部分,但未提供证据予以证明,该主张缺乏依据,不予采纳。故本案涉案房屋应由黄某1占1/2的份额,梁某、孔某各占1/4的份额。

典型案例:

广州市中级人民法院(2022)粤01民终2692号民事判决书

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魏兴宁律师
魏兴宁律师,中华律师协会会员,陕西勤博律师事务所专职律师,具有全国律师执业资格。 先后执业于甘肃静宁律师事务所、北京市京师(西安)律师事务所,执业期间参与办理了大量的诉讼及非诉讼案件,长期专注于为刑事被告人辩护人、代理刑事附带民事诉讼等刑事法律业务以及重大疑难复杂的民商事案件代理(二审),办案经验丰富,尽职尽责,多次受到当事人的好评!
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