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小区业主拖欠物业费,物业公司如何催收
业主拖欠物业费,有各种原因,有各种动机。物业公司肯定会催收,有些业主还是不交。物业公司只能走打官司这个合法途径了。

打官司,按部就班。物业公司收集整理材料,写好诉状,到法院起诉立案。法院受理后,将诉讼材料送达给被告业主,告知开庭时间。

业主收到诉状后,准备好答辩状,整理好证据。证据主要是针对物业服务不到位及自己合法拒交物业费的材料。

接下来就是在规定的时间去开庭。庭审的大致流程是:查明到庭人员身份,告知法庭组成人员情况,告知双方诉讼权利义务,询问是否申请回避。

然后原告宣读诉状,被告答辩。接着原告举证,被告质证(围绕证据的真实性、合法性、关联性、证明对象发表观点)。被告举证,原告质证。双方互相发问、法庭发问。再接着进入辩论阶段。原告与被告围绕庭审的争议焦点发表意见,并做最后陈述。

民事案件法庭会询问双方是否同意调解。双方都同意,则进入调解程序。如果能够调解,制作调解书结案,反之则判决结案。

一审判决生效前,双方都可以上诉,再来一个阶段的官司。法律文书生效后,按照生效法律文书的内容执行即可。

一般情况下,物业费催收官司,都是业主败诉,只不过是物业费交多交少而已。在生效法律文书规定的付款期限前,业主把钱(有可能有违约金)付清即可,暂不影响个人征信。
小区物业费
法律建议:

1、物业公司要尽可能提供优质的服务,尽量避免业主拒缴物业费情形蔓延扩大。
2、业主尽量按时缴纳物业费。如果大家都不交费,受损的还是业主自己。
3、物业公司向业主催收物业费时,双方尽量协商处理。业主实在气不过,拖物业公司到法院说说理,也是您的权利。

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