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合同违约金是否能比合同约定的高
甲是一栋老旧校区的业主。国家近几年在推行老旧小区加装电梯政策,甲所在的楼栋因为老人比较多,因此很容易的全票赞成加装电梯。

案情:

电梯款项50万顺顺利利的收了上来,楼栋里的各位邻居一致推荐甲这个世界上最懂装电梯的人作为本楼代表,去找电梯安装公司协商。甲不负众望,经过多轮对比,终于在货比三家后选定了他心目中的白月光——乙工程公司。甲作为世界上最懂违约金的人,和安装公司签订合同时就约定违约金为合同金额的20%,同时合同约定在签订合同并支付全部价款的50%后一年内完成全部安装工作。
签字的第二天,甲就把全部工程款的50%-25万转到了乙公司账户上。然后甲就回家等着邻居们夸他办的漂亮了。甲和邻居们等了一年,别说电梯,连电线都没看到一根。实在等不及的甲去乙公司询问,负责人才表示:你们的电梯我们装不了了,因为钢材最近涨价涨的厉害,本来装你们这电梯50万我们还有赚头,现在80万我们都得亏钱,你们如果还想装,就得加钱,如果不加钱,那就只能把钱退给你们,你们自己再找找看。甲作为最懂合同法的人,不高兴了,啥?就只退我们25万预付款?违约金呢?公司负责人很客气的跟甲说,老人家,预付款能退给你就不错了,还想要违约金?你是早上的酒还没醒呢?甲也不高兴了,合同约定好的,违约金是总额的20%,你们至少要给我们25万的预付款和10万的违约金,要不就继续给我们修电梯!不然,我就去法院告你!公司负责人还是很客气:随您便!
电梯
咨询律师:


甲气呼呼去找律师咨询,律师表示,你要是就要10万的违约金,那就亏大了,为啥呢?

根据《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。乙违约给你们造成损失了啊,你们去打听一下,如果真的是新签合同加装电梯需要超过80万,那乙还得把缺口给你们补上呢!甲又跑去找了几家加装电梯的公司一问,还别说,市场价现在变成95万了。硬生生涨了45万,甲把这情况了解透了之后,又去找乙公司,明确表示:要不你就捏着鼻子把电梯按合同给我们装好,要不就把差价一起赔了!乙公司也硬气,你想钱想疯了?

法院判决:

法院同意甲的诉讼请求,判决乙赔偿甲那栋楼住户45万元损失。那么法院在判决违约金时一般会考虑什么因素呢?一个因素是合同的履行情况,甲他们支付了合同价款一半的预付款,诚意十足,乙因为自身原因拒绝履行合同,这种情况法院在判决违约金时一般不会客气,但如果甲他们只支付了一万的定金,那么法院可能会考虑赔偿高额违约金是不是对违约方过于苛刻。

一个因素是预期利益的损失,故事里乙公司是在钢材涨价已经到了45万差额时才告知甲合同不想履行,导致赔偿的违约金较高,如果乙在钢材涨价在20万差额时就告知甲,但是甲他们没同意,结果到了双方协商不成要解除合同时钢材涨价到了45万,那甲想获得45万的违约金就比较困难,因为乙也没法预见钢材短时间会涨这么多,法律不强人所难,最终可能也就是赔偿甲他们20万损失。

国家法律是支持遵守约定认真履行合同的行为,故事中乙公司的耍赖行为必然不是法律所认可的,也不会得到法律的支持,所以赔那么多钱一点都不冤!

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