我的位置: 首页> 法律资讯> 法律专题> 守法普法> 资讯详情
承包人请发包人返还保证金的四种情形
建设工程施工合同的承包方,为了保证工程的质量,一般会在发包人处结算工程款时会留下一部分工程质量保证金,作为自己施工部分质量问题的保证。

但是,这一部分工程质量保证金,毕竟是工程款的一部分,最终还是应该从发包人处返还给承包人。根据《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的有关规定,承包人请求发包人返还工程质量保证金的情形有以下4种:

1、当事人约定的工程质量保证金返还期限届满时;
双方有明确的约定何时返还工程管理质量保证金,期限届满时履行协议就好。

2、当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;
如果没有约定返还的期限,法律规定了一个起算时间点,就是工程通过竣工验收之日,也规定了一个期限为满两年。这样有明确规定的起止时点,会减少很多争议。
建筑工程
3、因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;
如果因发包人的原因竣工验收延迟,那么起算当事人约定的保修期限的起点时间为承包人提交竣工验收报告的第91日。

4、因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
如果当事人双方未约定工程质量保证金返还期限,那么就从承包人提交竣工验收报告的第91日起算两年。
 
建设工程质量属于社会需要加强管理的部分,建筑工程质量保证金有专项的规定。在建筑工程质量保证金返还问题上,遵从的是“有约定按照约定,没有约定按照法定”的原则。法律在一些容易发生争议的地方作出明确的规定,有利于发挥法律对社会的引导和规范作用。

听.讼是专业的法律咨询平台tingsonglaw.com,如您有任何法律问题需要咨询,欢迎致电律师。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。
听讼网整理
做您的口袋律师,倾听您的法律问题
0
您的鼓励,将成为作者的创作动力。
全部文章4614

推荐阅读

热门文章

最新咨询解答

免费咨询

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

听讼律助小程序

快捷回复咨询

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号       投诉举报:fankui@tingsonglaw.com

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502