我的位置: 首页> 法律资讯> 法律专题> 法律生活> 资讯详情
业主拒交物业费,物业可提起诉讼
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业服务合同是双务合同有偿合同,物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主应当支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,是业主的义务,是必须履行的。业主违反支付物业费的义务,应当强制履行。
物业费业主履行支付物业费义务的强制性,包括三个方面。

1.不得无理拒绝:物业管理人进行物业管理,是按照合同的约定和有关规定进行的,只要提供了这些服务的,就是对全体业主提供的服务。如果业主以自己未接受或者无须接受相关物业服务为由,拒绝支付物业费,就是无理拒绝支付物业费,构成违约行为,应当承担违约责任。

2.合理期限届满不支付物业费:业主违反约定合理期限届满不支付物业费的,首先,物业服务人可以对业主进行催告,并且确定宽限期,要求其在合理宽限期限内支付;其次,业主超过宽限期仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,由法院或者仲裁机构进行裁决,对支付物业费的义务赋予强制执行力,当业主拒不履行裁决确定的支付报酬义务,法院可以强制执行。

3.不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。对于生活中存在的物业服务人采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的行为,由于给业主生活带来极大不便,法律进行了明确禁止。

以上就是本文的全部内容,听讼是专业的法律咨询平台https://www.tingsonglaw.com/,如您有任何法律问题需要咨询,欢迎致电律师。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。
听讼网整理
做您的口袋律师,倾听您的法律问题
0
您的鼓励,将成为作者的创作动力。
全部文章4616

推荐阅读

热门文章

最新咨询解答

免费咨询

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

听讼律助小程序

快捷回复咨询

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号       投诉举报:fankui@tingsonglaw.com

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502