不知道大家是否了解拆迁房呢？所谓拆迁房，其实指的是拆迁安置房，它是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。不过很多人并不知道的是，拆迁方也是能够和正常房屋一样进行买卖的。但是，在购买拆迁房时需要注意以下这些事情：

1、明确房屋的土地类型及性质，确定是集体土地还是国有土地这一点很重要。因为如果是集体土地上的非集体组织成员用于非自住目的，那么在购买时还是慎重一些。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。需要注意的是，现在的“城中村”改造是由村集体组织建造的，所以这类拆迁方对安置对象是有明确限制的，在购买拆迁房时一定要弄清楚这个信息。
3、确定房屋的权利人是独有还是共同。权利人唯独有的话其实相对比较容易处理，但如果是多人共有，那么购房协议上一定要有全体共有人的签字或者授权，这样以免在后续的过程中因此而产生纠纷。
4、注意相关费用的缴纳。拆迁方这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，所以在过户时一般都会涉及到土地出让金的补缴，因此在这个方面我们不要有所遗漏。
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