婚后买房时我们需要注意哪些问题?

文章来源: 听讼网    |     02-20    |    70人看过

如今随着房价的上涨,房子更多成为了人们结婚的负担,因为不少人在结婚前根本没能力承担这样的压力。

如今随着房价的上涨,房子更多成为了人们结婚的负担,因为不少人在结婚前根本没能力承担这样的压力。所以,在当代许多人选择了在婚后买房的策略。其实就目前的社会情况来说,婚后买房其实是个不错的选择,又有许多优势,但在婚后买房的过程中我们需要注意以下几个问题。

婚后买房


1、如果是贷款买房,那么需要准备好贷款资料
夫妻共同贷款买房和个人贷款买房有所不同,所以需要准备的资料也有些变化,主要来说准备的资料有身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证、首付款收据等。
2、合理选择主贷款人
需要注意的是,在银行的住房贷款合同中,一般会把夫妻中的一方设为“主贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷款人的时候需要综合夫妻双方的征信、收入、工作等因素来决定。
3、房屋份额分配
当夫妻双方在购房时出资差距不等或者较大的情况下,可以事先约定好各自对房屋所占的份额,这样也可以避免许多麻烦。同时如果夫妻双方选择共同拥有,那么双方享有权益相同,若是按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明。
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些是没法一个人操办的,必须夫妻双方同时到场。如果说一方不能到场办理手续,那么必须办理公证授权委托他人来办理手续。
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