离婚诉讼中夫妻共同财产竞价制度探讨

文章来源: 听讼网整理    |     02-06    |    29人看过

离婚诉讼案件中,涉及夫妻财产分割问题是争议最多的地方,在2001年《婚姻法》修正后,最高院先后出台了数个司法解释,司法解释数量之多堪称罕见。

    由此可见,《婚姻法》涉及面之广、争议之多。然而,在实务过程中,我们发现仍有部分争议有待解决。其中夫妻共同财产分割的竞价制度就值得探讨。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
…………                                                                     
作为夫妻共同财产的权利人和实际参与竞价者,法院在充分尊重当事人意愿的情况下,经常会采纳竞价的方式,这种方式在涉及房产分割时较为常见。但是,当前司法体系下,竞价的流程和规则并不完善,没有统一的流程和规则。法院往往是按照上述司法解释的规定采用竞价的方式,但是没有在竞价规则和流程上对竞价双方进行约束,从而失去对双方权益的真正保护,客观上导致更多矛盾的产生,较常见的问题如下:
1、 一方当事人恶意竞价,以远高于市场价的价格竞得房产;
2、竞得房产者无法给付房款,最后未竞得房产者只能申请强制执行;
3、竞得房产者恶意不涤清贷款;
4、未竞得房产者不配合搬离和迁户口;
5、 房产价格波动过大,未竞得房产者最终获得款项时,房产价格已经远远脱离竞价时的市场价。
针对上述的各种情况,我们认为,人民法院亟待出台具体的竞价规则和流程,以确定可操作性强、合法合规的竞价规则和流程,对此,我们认为:
夫妻共同财产竞价类似于拍卖,应有具体的竞价流程和要求
A)参照淘宝网公开司法拍卖的惯例,95%以上的不动产拍卖均要求有竞拍保证金;
B)参照淘宝网公开司法拍卖的惯例,100%的不动产拍卖均有要求在一定时间内将竞拍尾款支付至法院账户,否则将失去竞拍保证金。
夫妻共同财产竞价亦有别于公开拍卖,为防止恶意竞拍,应有更严格的竞价流程和要求:
A)  夫妻共同财产的竞拍又有其一定特殊性,其本身是基于夫妻之间特殊的人身关系导致的共同财产,而竞价者即是财产权利人又是竞价者,现实中有较多夫妻感情破裂导致的因爱生恨的情况,在竞价过程中,双方很难避免会带入情绪因素,为避免恶意竞拍,理应有更严格的竞价流程和付款要求。
共同财产
B)  夫妻共同财产的分割要充分考虑到法院判决的公信力和执行的可行性,因夫妻财产按照竞价方式分割以后较大可能会产生一方拿房一方拿钱的情况,由于系争标的金额巨大,拿房一方往往不能够及时给付全额竞价款,最后导致产生二审、强制执行、再次拍卖等后续法律程序,对拿钱一方当事人来说往往费时费力,而且由于房产价值波动巨大、各种诉讼和执行成本高昂,甚至会导致拿钱方产生重大的经济损失,从而导致竞价流程变成一纸空文进而对法院判决的公信力产生质疑,因此须严格规范竞价流程和要求。因此,我们提出如下建议:
1、 对参与竞价者要求缴纳一定的保证金,一旦出现违约,保证金归于对方;
2、 在竟拍前就征求双方当事人意见,何时能够付清尾款,并参照具体情况限定缴纳竞价尾款的时间,缴款时间一般应限定在竞价后2-3周之内付清为宜,尾款缴纳至法院账户,尾款缴纳之前不做判决,判决生效后即刻转款给未竞得者;
3、 如竞得者实际违反了上述规定,除保证金归于对方外,竞价过程无效,另行分割共同财产;
4、 未竞得房产者应配合对方履行搬离、迁户等手续,如果未竞得房产者没有履行相应的搬离和迁户口等义务,则同样失去保证金;
5、 任何一方竞价者违约,可以由法院直接上失信人名单。
为便于双方当事人及时、充分的行使自身的诉讼权利,为尽可能的化解离婚诉讼双方当事人的积怨矛盾,为减少讼累和缓解执行困难,为严肃法纪维护法院生效判决的公信力,我们认为,人民法院可以考虑出台统一的竞价规则和流程,供双方当事人共同遵守。

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