二手房过户的流程

文章来源: 听讼网    |     01-31    |    93人看过

随着环境与市场的变化,如今虽然人们对于房子仍然青睐有加,但是却把目光都投向了二手房市场。

随着环境与市场的变化,如今虽然人们对于房子仍然青睐有加,但是却把目光都投向了二手房市场。单就当下的情况而言,二手房的性价比更高,也更适合普通购房者。不过,购买二手房之后是需要过户的,很多人对于二手房过户的流程不太了解,今天小编就来为大家介绍一下。

二手房
首先,双方在进行协商达成共识后,需要签订一份买卖合同。接着交易双方需要接受房地产交易管理部门的审查,并且交易双方还得向房产所在地的房产交易管理部门办理申请手续。而管理部门收到申请后会进行查验并审查产权,然后由估价人员对房产进行估价,再接着立契过户并缴纳税费。
其次,管理部门需要根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理立契手续。这个时候交易双方还需要持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续,需要注意的是在这个过程中得提供相关的证明与材料。
等到房交易双方办完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,同时也需要拿上新的房产证。
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