我的位置: 首页> 法律资讯> 法律专题> 社会焦点> 资讯详情
签订拆迁赔偿协议需要注意的几点
遭遇征收拆迁,被拆迁人都需要签订拆迁补偿协议,但是大家都是第一次经历征收拆迁,往往不知道需要注意一些什么,不了解拆迁协议中的细节和补偿协议里面的陷阱。

那么,在签订补偿协议的时候需要注意些什么呢?如何能够签订一份有利于自己的补偿协议呢?

01注意自己的协议编号

因为拆迁涉及的户数比较多,拆迁方需要与每户都签订补偿协议,被拆迁人要注意看自己的补偿协议是否有编号,并核对自己持有的补偿协议与拆迁方持有的编号是否是一致的。

02确认拆迁方和被拆迁人的基本信息

确认拆迁方和被拆迁人的基本信息,包括被拆迁人的具体名称、地址和联系方式。并且一定要看拆迁方是否有签订拆迁补偿协议的资格,确认拆迁主体,在这里,拆迁指挥部,拆迁办公室,村委会等都是没有资格的。

03明确主体项目

拆迁协议当中一定要列明拆迁的具体项目,并写明房屋征收补偿是谁作出的。

04明确被拆迁房屋的基本情况

明确被拆迁房屋的基本情况,比如位置、结构。面积等。另外还要有房屋所有权证号。
05明确协议补偿具体标准

协议里面明确被拆迁房屋的补偿价值,包括房屋本身价值、附属设施价值、装饰装修等价值、具体面积和金额都要一一列明,总的价值也要合并并明确。如果房屋经过评估,那么在补偿协议当中需要列明评估机构及评估报告编号。

06协议中明确补偿费用

协议中需要明确搬迁费用,如果是让被拆迁人自己租房的,需要列明临时安置补助费、支付方式和支付期限等。
拆迁
07协议中明确支付方式

如果是企业或者合法经营性用房,还要考虑停产停业损失费,并且在协议中要列明具体数额,支付方式和支付期限。

08协议中明确补偿方式

补偿方式,被拆迁人可以选择货币补偿和产权调换,选择货币补偿应当明确货币补偿款和支付方式,支付期限等内容。选择产权置换的应当明确调换房屋价格、结构。面积、位置、以及差价的支付方式和期限等内容。

09协议中明确期限

无论选择哪种补偿方式,都应该在协议中明确搬迁期限,防止因搬迁拖太久造成不必要的经济损失。

10协议中一定要明确违约责任

最重要的一点,在拆迁补偿协议当中一定要明确违约责任,如果拆迁方违法补偿协议或者拒不履行协议约定时,它将会保障被拆迁人所享受的合法权益。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。
听讼网整理
做您的口袋律师,倾听您的法律问题
0
您的鼓励,将成为作者的创作动力。

继续阅读相关文章

全部文章8528

推荐阅读

热门文章

最新咨询解答

免费咨询

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502