征地批文与征收公告怎么样才是合法有效

文章来源: 听讼网整理    |     01-18    |    73人看过

随着新的《土地管理法》的正式实施以来,国家在土地征收方面进行了较大幅度的完善,并进一步的确定了土地改革的具体内容和具体操作流程。

众所周知,征地批文、征收公告、是贯穿整个征地拆迁流程中重要的文件,那么怎么确定以上的征地批文和征收公告是合法有效的呢?

第一征地批文
由于集体土地涉及到农民的切身利益,因此对集体土地进行征收必须要经过有权机关的批准,书面表象形式为“征地批文”,如果没有,则代表了此次征收违法,并且征地批文只能有国务院或省级人民政府作出。

需要注意的是,征地批文其中内容需要有,批准文号、用地面积、用地范围等。尤其是批准面积,需要注意审批的征地面积与实际面积是否相吻合。第二,注意征地批文的有效期,如果在农用地专用批准后,2年未实施征地或者用地行为,批准文件自动失效。
土地管理

第二征收公告
征收公告对于被拆迁人的重要性不言而喻,可以说,征收方是否履行征收公告的法定义务直接影响被征收人能够获得合理的补偿。根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地,依照法定程序批准后,由县级以上政府予以公告并组织实施。征收公告当中应当明确 ,征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途、被征收人土地的所有权、位置、地类和面积。征收补偿标准和农业人员安置途径。办理征地补偿登记的期限。地点。

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