咨询者小白是个独生子女，他父亲几年前去世，留下一套房子一直由他住着。最近准备结婚，想把这房子卖掉换新房，结果啥都谈好了，就是过不了户。

原来小白父亲去世的时候爷爷还在，这套房子根据继承法，小白的爷爷也有份额。

爷爷去年去世了，这套房子的份额就被爷爷的其他子女也就是小白的叔叔与姑姑继承了。

小白想卖房子，就得经过他们同意。

有几个关系挺好，看着小白长大的，不仅同意卖房还主动放弃了继承的份额。但是有个姑姑就是不愿意卖，小白想把相应的份额用钱补贴给她都不愿意，现在胶着在那里，就是卖不掉。

其实如果小白想要避免这些问题，也很简单：

第一种方法：父母生前将房产过户给子女。这样房产作为子女的个人财产，不会作为父母的遗产进行分割。

第二种方法：签订赠与协议，将房产赠与给子女。赠与合同可撤销，可以避免子女不孝顺。一旦父母去世，赠与协议就可以要求履行了，这时候其他继承人并没有撤销权。

第三种方法：立遗嘱。为了避免其他继承人扯皮，建议直接公证遗嘱。

本案中，小白还可以在爷爷去世前，做通爷爷的工作，让爷爷放弃继承。这样爷爷去世的时候也就不会有叔叔姑姑什么事情了。

很多人可能会怕和父母提及立遗嘱让父母反感，那不如就把本文先给他们看看。相信他们看完也就多少会同意的啦~